資金計画｜東京の住宅・マンション設計・施工　クレバーホームビルド　～木造からRCまで～

住宅の購入は、人生におけるもっとも大きな買い物です。だからこそ妥協はできませんし、理想どおりの暮らしを手に入れるためにもライフプランも考えた資金計画を立てることが重要になります。この先数年後ではなく、20～30年後までを見据えたライフプランと照らし合わせることが大切です。

住宅を購入する際には、以下のような費用がかかります。

上記のような資金をどのようにして調達し、どのような計画を立てて支払っていくのか。それを明確にすることが資金計画の目的です。自己資金と住宅ローンのバランスや返済期間などが焦点となるでしょう。

金融機関の住宅ローンにはさまざまな種類があり、特徴が異なります。資金計画どおりの返済ができるかどうかに大きくかかわりますので、まずは種類を確認しておきましょう。

固定金利	返済完了まで借入時の金利が変化しないタイプ。借入時の金利によって、トータルの返済金額が大きく変化する。
変動金利	返済期間中に金利が変化するタイプ。たとえ金利が低いときに借りても、将来的には上がってしまう可能性があり、反対に下がることもある。

元利均等返済	常に返済額が一定になる返済方法。金利が変動しない限り返済額は同額になるものの、返済当初は利息分が多くなる。
元金均等返済	元金返済分が一定になる返済方法。返済当初の返済額が多くなるかわり、元金は着実に返済されてトータルの返済金額は少なくなる。

弊社では、民間金融機関と住宅金融支援機構との提携による長期固定金利住宅ローン「フラット35」なども取り扱っています。資金計画立案の際は丁寧にご相談に応じますので、お気軽にご相談ください。

クレバーホームビルドが住宅づくりの資金計画についてご説明。